2010年3月16日 星期二

油漆工的計價方式與工時預估

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油漆工程的品質主要取決於師父的技術水準;而油漆師傅的水準則由公投來掌握。
因此,找到對的工班或工程行,消費者就成功一半。我們從工班老闆挑選師傅的標準,也可窺知優秀油漆詩的要件為何。
不過,除去琳瑯滿目的油漆材料不算,光是油漆工資其實並不容易計算出來,
因為謹慎的油漆師傅必定跟你說:「要看現場狀況!」並不是他們故意想搞神秘,
實在是因為不同工法所用到的材料、時間都不同...。

要點01/主要是連工帶料一起算,但有批土的話價格較高
一般油漆師傅在報價時,多半是連工帶料一起算,較少工料分離的,除非是特殊製作。
計價單位多半以坪來計算,不過若是處理櫃面油漆,有些師傅會以尺(台尺)來計價。
一般來講,住家重新粉刷,牆面平整的話就不需再批土,直接刷上水泥漆就可以了,一般價格大約在NT.200~300/坪。
局部批土的話,則基本價位則落在NT.500~600/坪。至於需要全批的話,則每坪NT.1000元起跳。
另外,以木作貴的塗刷計價方式,以前用尺或才來計算,木作做電視櫃、衣櫃,每呎NT.600~900元起跳。
近年則改以整件作品為計價單位,例如一個木作貴多少錢.......。以六尺長的木作電視矮櫃來說,整個上完透明漆的工資報價約NT.6000元不等。

水電工程計價方式及工時預估

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水電師傅的工資行情大致都差不多,一般都有一定的參考基準,
不會差異太大,在拿到估價單時,要如何分辨工資的合理性呢?

要點01/舊電線換新,或全室配線配管皆含工帶料
一般的居家舊電線換新工程,都是含工帶料的,
大約以三房兩廳的費用約為NT.20000~30000元之間,
而南部又比北部便宜些.


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2010年3月9日 星期二

冷氣機的基本原理


冷氣機,利用蒸發器、冷煤、風扇所做的熱交換,不斷吸收室內的熱量,以冷媒為媒介將熱排出室外,而使室內溫度降低,讓人感覺涼爽、舒適。另暖氣機則可提高室內溫度,使人感到暖和。其工作原理、結構與冷氣機相同,兩者間之差異只在工作循環方向相反。冷、暖氣通常組合在同一台機器上,稱之為冷暖氣機。



冷氣機的構造

冷氣機係利用冷凍循環之四個主要配件:壓縮機、冷凝器、冷媒控制器或稱阻流器(毛細管)、蒸發器等組合而成,其各項功能說明如下:



壓縮機:

以馬達為動力,將低壓低溫之氣態冷媒壓縮成高壓高溫之氣態冷媒,也是冷媒在系統中循環之動力來源。

冷凝器:

是將高壓高溫之氣態冷媒,經冷卻介質(空氣、水)冷卻(放熱)成高壓中溫之液態冷媒。在蒸發器中由冷媒所吸收的室內熱量,即藉由冷凝器,利用冷卻介質及風扇吹送至室外空氣中。

冷媒控制器:

主要作用是將高壓中溫液態冷媒降壓成低壓中溫之液態冷媒,降壓之目的是配合蒸發器蒸發,使冷媒在低壓下能低溫蒸發(吸熱)。

蒸發器:

是將低壓中溫液態冷媒蒸發吸熱成低溫低壓之氣壓冷媒,當室內空氣流經蒸發器,此時冷媒吸收室內空氣之熱量而蒸發,造成流經蒸發器之室內空氣下降,達成冷氣目的。

冷媒:

是一種容易揮發的液體,在冷凍系統管路中循環,好比人體之血液一樣,在蒸發器中扮演吸熱的作用,在冷凝器中扮演放熱作用。所以冷氣系統不是製冷之之機械,而是熱量搬運機械,將室內之熱量運至室外而已。

泥作工程計價方式及工時預估

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泥水師傅的工資行情大致都差不多,只要是工法沒有太花俏,需要有專人專職負責,
一般都有一定的參考基準,不會差異太大,在拿到估價單時,
要如何分辨工資的合理性及預估適當的工時呢?

要點01/泥作多為工料分開
因建材的選擇日益多樣化,價格的差異性也很大,
所以大部份的泥作工資都以工料分開計價為主.

詳細內容:http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1532&extra=page%3D1

2010年2月27日 星期六

冰箱正對爐灶的改善方法

風水學認為,爐灶同等為宅第的財位,所謂食也,祿也』影響全家人的興旺起衰。


傳承中國老祖宗的智慧結晶,廚房風水是非常重要的,建議在裝潢前請專業風水老師至家裏確認方位,作為空間設計的參考,也可避免不好的形煞產生


現代宅常出現的毛病,就是居家空間有限,常會出現冰箱門口正對瓦斯爐的情況,因冰箱為水、爐灶為火,兩者水火相沖,會影響居家財運及家人健康,以科學的角度來看,冰箱內的食物易受油煙污染變質,建議最好將冰箱轉向,或是將冰箱移出廚房



冰箱擺放原則:
.冰箱屬水,避免與爐灶或廚門相對,水火相沖,主全家不安
.冰箱應避免對到房門,冷熱不和,主健康受影響
.冰箱應避免對到廁門,食物受穢,主健康受影響
.冰箱應避免對大門,財外漏,主漏財
.冰箱應避免對後門,財外漏,主漏財


圖片來源:www.sheee.com/?31346


這類水火相剋之局會導致漏財和意外血光,且爐火正對冰箱,主腸胃有病,因冷熱不和、陰陽相對。


建議:


一.若冰箱與瓦斯爐的位置之間距離一百五十公分以上,那麼影響就會比較小了


二.若情況許可,宜將冰箱轉向,讓冰箱門不要正對瓦斯爐,或是冰箱移至其他適合位置擺放


三.因為此局形成水火相沖的情況,冰箱不能移位置,可以在冰箱旁放一盆圓葉盆栽,依照五行運轉,冰箱(水)盆栽(木)爐灶(火),也就是水生木--木生火--環環相扣的原理

2010年2月17日 星期三

奧巴馬辦公室裝修九大猜想 風水很不錯


奧巴馬所在的白宮裝修

號碼1:高3.2米的法式窗戶使房間的採光非常好。在第二次世界大戰期間,窗戶上安裝了防彈玻璃。

號碼2和號碼3:與他的前任一樣,奧巴馬預計將保留桌子後的美國國旗和總統旗。

號碼4:Gunlock椅子已服務了9位總統,它是為肯尼迪總統專門設計的,肯尼迪總統背部長期疼痛。

號碼5:布什總統的家庭照片目前放在旁桌。

號碼6:寫字檯使用的木材來自英國皇家海軍的“勇毅號”軍艦,這是維多利亞女王送給美國總統的禮物。肯尼迪總統也曾使用過這張寫字檯。

號碼7:羅斯福總統曾啟用了中央桌板以掩飾腿疾。

號碼8:艾森豪威爾總統半身像,奧巴馬伕婦將從白宮收藏中選擇藝術品和傢具。

號碼9:威廉-克爾納的畫作《勇往直前》,畫面上是一隊牛仔騎著馬,跨越西部高山的情景。

2010年2月10日 星期三

裝修流程14步驟全掌握 Step07~10:裝潢建材.設備.設計手法

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漂亮家居雜誌 107
裝潢流程14步驟全掌握 Step07~Step10
裝修必知關鍵字143!教你聽懂設計師&工班說的話

Step07+08
了解空間裝修要點 + 掌握空間設計元素
建材.設備關鍵字 (一) + 設計手法關鍵字 (二)
建材.設備必知key words
[客廳] 078線板 079壁布
[廚房] 080止水線 081人造石

[臥房] 082.083壁掛式冷氣+吊隱式冷氣 1高度要夠且維修清潔不易 2暖氣機也有吊隱式
[浴室] 084浴室暖風乾燥機

設計手法必知key words
[客廳] 085.086.087平頂天花板+立體天花板+半立體天花板
[廚房] 088流明天花板 適用於油煙多的廚房空間
[臥房] 089.090繃布+裱布
[浴室] 091降板浴缸

Step09+10
裝修預算編列 + 簽訂合約釐清責任
合約關鍵字
合約必知key words
092設計約 093工程約 設計約.工程約可分開簽定

094統包合約 095設計費 096諮詢費
097裝修履約保證金 098設計更改

099監工費 100保固期 101一式 102一才
詳細內容 : http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1462&extra=page%3D1

2010年2月3日 星期三

裝修流程14步驟全掌握Step05~06:清楚裝潢工班作業流程與工法

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漂亮家居雜誌 107
裝潢流程14步驟全掌握 Step01~Step04
裝修必知關鍵字143!教你聽懂設計師&工班說的話

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Step05 清楚工班的作業流程 工法關鍵字
工法必知key words 泥作
035粗底 036粉光 牆面貼磁磚不需要粉光 037整平 038交丁

039.040抿石子+洗石子 041.042填縫+抹縫 縫隙顏色可依材質搭配 裝設鋁門窗也要填縫 043洩水坡度

木作 044封板 假樑.假柱也是封板的一種 045做天花板 046下角料 敲敲牆就能找到角料

047貼皮 環保又輕盈的貼皮 048窗簾盒

油漆 049批土 天花板也需要批土 050打模 051刷漆 052烤漆 053噴漆 054.055水性漆VS.油性漆

水電 056穿樑套管 省錢又可提升冷氣效能 057吊管 058明管 059暗管 留心管內線徑寬度 060配空管 電視和設備間也要預留空間

061專用迴路 迴路不夠可以增加 062存水彎

地坪 063.064.065平貼+斜貼+人字貼 066.067亂尺+定尺 068洗地

Step06 確認格局動線 設計圖關鍵字 設計圖必知key words 069丈量圖 新屋.老屋都要丈量 可透過丈量觀察設計師

070立體圖 071剖面圖 072大樣圖 073施工圖 施工圖張數視複雜度而定

074水電配置圖 075燈具迴路圖 看圖之前先看圖標 免費軟體讓看圖變簡單 076天花板圖 077透視圖 透視圖無法做為施作依據

詳細內容 : http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1437&extra=page%3D1

2010年1月28日 星期四

裝修流程14步驟全掌握Step01~04:確認裝潢需求與找適合設計師

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漂亮家居雜誌 107
裝潢流程14步驟全掌握 Step01~Step04
裝修必知關鍵字143!教你聽懂設計師&工班說的話

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Step01 認識屋型與結構
001 預售屋 . 002中古屋.老屋

003新屋 . 004法拍屋 . 預售屋.中古屋.新屋.法拍屋比一比
結構必知key words
005承重牆 . 006非承重牆 . 007剪力牆 . 008RC牆 . 009SRC結構 . 010女兒牆

Step02 認識居家風格
風格關鍵字 風格必知key words
011極簡風 . 012鄉村風 . 013古典風 . 014混搭風 . 015休閒風 . 016現代風
6大風格佈置速成法

Step03確認裝修需求
需求關鍵字 需求必知key words
017家庭成員 . 018居住習慣 . 019收納需求表 . 020動線 . 021格局 . 022坪數 . 023坪效

Step04 找到適合的設計師
設計手法關鍵字 (一) 設計手法必知key words
024輕裝修 . 025輕格間 . 026客變 . 027間接照明
輕隔間表面材質比一比 (石膏板.矽酸鈣板.白磚.輕質混凝土)
間接照明的優點VS.缺點

028包樑 . 029.030假樑+假柱 . 031格柵
假樑.假柱也有真功能

032腰帶 . 033拍拍手 . 034美背
拍拍手=拍拍鎖 . 櫃體.櫃子有差別

詳細內容 http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1402&extra=page%3D1

2010年1月25日 星期一

12大原則建構理想廚房藍圖

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漂亮家居雜誌106期別刊廚房規劃書

本篇內容有:

Case 1 坪數2坪內
搶救小坪數廚房空間大作戰

Case 2 坪數2~3坪
發揮中坪數廚房優勢大作戰

Case 3 坪數4坪以上
形塑大坪數廚房.個人風格大作戰

詳細內容:http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1353&extra=page%3D1

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2010年1月24日 星期日