2010年3月16日 星期二

油漆工的計價方式與工時預估

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油漆工程的品質主要取決於師父的技術水準;而油漆師傅的水準則由公投來掌握。
因此,找到對的工班或工程行,消費者就成功一半。我們從工班老闆挑選師傅的標準,也可窺知優秀油漆詩的要件為何。
不過,除去琳瑯滿目的油漆材料不算,光是油漆工資其實並不容易計算出來,
因為謹慎的油漆師傅必定跟你說:「要看現場狀況!」並不是他們故意想搞神秘,
實在是因為不同工法所用到的材料、時間都不同...。

要點01/主要是連工帶料一起算,但有批土的話價格較高
一般油漆師傅在報價時,多半是連工帶料一起算,較少工料分離的,除非是特殊製作。
計價單位多半以坪來計算,不過若是處理櫃面油漆,有些師傅會以尺(台尺)來計價。
一般來講,住家重新粉刷,牆面平整的話就不需再批土,直接刷上水泥漆就可以了,一般價格大約在NT.200~300/坪。
局部批土的話,則基本價位則落在NT.500~600/坪。至於需要全批的話,則每坪NT.1000元起跳。
另外,以木作貴的塗刷計價方式,以前用尺或才來計算,木作做電視櫃、衣櫃,每呎NT.600~900元起跳。
近年則改以整件作品為計價單位,例如一個木作貴多少錢.......。以六尺長的木作電視矮櫃來說,整個上完透明漆的工資報價約NT.6000元不等。

水電工程計價方式及工時預估

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水電師傅的工資行情大致都差不多,一般都有一定的參考基準,
不會差異太大,在拿到估價單時,要如何分辨工資的合理性呢?

要點01/舊電線換新,或全室配線配管皆含工帶料
一般的居家舊電線換新工程,都是含工帶料的,
大約以三房兩廳的費用約為NT.20000~30000元之間,
而南部又比北部便宜些.


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2010年3月9日 星期二

冷氣機的基本原理


冷氣機,利用蒸發器、冷煤、風扇所做的熱交換,不斷吸收室內的熱量,以冷媒為媒介將熱排出室外,而使室內溫度降低,讓人感覺涼爽、舒適。另暖氣機則可提高室內溫度,使人感到暖和。其工作原理、結構與冷氣機相同,兩者間之差異只在工作循環方向相反。冷、暖氣通常組合在同一台機器上,稱之為冷暖氣機。



冷氣機的構造

冷氣機係利用冷凍循環之四個主要配件:壓縮機、冷凝器、冷媒控制器或稱阻流器(毛細管)、蒸發器等組合而成,其各項功能說明如下:



壓縮機:

以馬達為動力,將低壓低溫之氣態冷媒壓縮成高壓高溫之氣態冷媒,也是冷媒在系統中循環之動力來源。

冷凝器:

是將高壓高溫之氣態冷媒,經冷卻介質(空氣、水)冷卻(放熱)成高壓中溫之液態冷媒。在蒸發器中由冷媒所吸收的室內熱量,即藉由冷凝器,利用冷卻介質及風扇吹送至室外空氣中。

冷媒控制器:

主要作用是將高壓中溫液態冷媒降壓成低壓中溫之液態冷媒,降壓之目的是配合蒸發器蒸發,使冷媒在低壓下能低溫蒸發(吸熱)。

蒸發器:

是將低壓中溫液態冷媒蒸發吸熱成低溫低壓之氣壓冷媒,當室內空氣流經蒸發器,此時冷媒吸收室內空氣之熱量而蒸發,造成流經蒸發器之室內空氣下降,達成冷氣目的。

冷媒:

是一種容易揮發的液體,在冷凍系統管路中循環,好比人體之血液一樣,在蒸發器中扮演吸熱的作用,在冷凝器中扮演放熱作用。所以冷氣系統不是製冷之之機械,而是熱量搬運機械,將室內之熱量運至室外而已。

泥作工程計價方式及工時預估

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泥水師傅的工資行情大致都差不多,只要是工法沒有太花俏,需要有專人專職負責,
一般都有一定的參考基準,不會差異太大,在拿到估價單時,
要如何分辨工資的合理性及預估適當的工時呢?

要點01/泥作多為工料分開
因建材的選擇日益多樣化,價格的差異性也很大,
所以大部份的泥作工資都以工料分開計價為主.

詳細內容:http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1532&extra=page%3D1

2010年2月27日 星期六

冰箱正對爐灶的改善方法

風水學認為,爐灶同等為宅第的財位,所謂食也,祿也』影響全家人的興旺起衰。


傳承中國老祖宗的智慧結晶,廚房風水是非常重要的,建議在裝潢前請專業風水老師至家裏確認方位,作為空間設計的參考,也可避免不好的形煞產生


現代宅常出現的毛病,就是居家空間有限,常會出現冰箱門口正對瓦斯爐的情況,因冰箱為水、爐灶為火,兩者水火相沖,會影響居家財運及家人健康,以科學的角度來看,冰箱內的食物易受油煙污染變質,建議最好將冰箱轉向,或是將冰箱移出廚房



冰箱擺放原則:
.冰箱屬水,避免與爐灶或廚門相對,水火相沖,主全家不安
.冰箱應避免對到房門,冷熱不和,主健康受影響
.冰箱應避免對到廁門,食物受穢,主健康受影響
.冰箱應避免對大門,財外漏,主漏財
.冰箱應避免對後門,財外漏,主漏財


圖片來源:www.sheee.com/?31346


這類水火相剋之局會導致漏財和意外血光,且爐火正對冰箱,主腸胃有病,因冷熱不和、陰陽相對。


建議:


一.若冰箱與瓦斯爐的位置之間距離一百五十公分以上,那麼影響就會比較小了


二.若情況許可,宜將冰箱轉向,讓冰箱門不要正對瓦斯爐,或是冰箱移至其他適合位置擺放


三.因為此局形成水火相沖的情況,冰箱不能移位置,可以在冰箱旁放一盆圓葉盆栽,依照五行運轉,冰箱(水)盆栽(木)爐灶(火),也就是水生木--木生火--環環相扣的原理

2010年2月17日 星期三

奧巴馬辦公室裝修九大猜想 風水很不錯


奧巴馬所在的白宮裝修

號碼1:高3.2米的法式窗戶使房間的採光非常好。在第二次世界大戰期間,窗戶上安裝了防彈玻璃。

號碼2和號碼3:與他的前任一樣,奧巴馬預計將保留桌子後的美國國旗和總統旗。

號碼4:Gunlock椅子已服務了9位總統,它是為肯尼迪總統專門設計的,肯尼迪總統背部長期疼痛。

號碼5:布什總統的家庭照片目前放在旁桌。

號碼6:寫字檯使用的木材來自英國皇家海軍的“勇毅號”軍艦,這是維多利亞女王送給美國總統的禮物。肯尼迪總統也曾使用過這張寫字檯。

號碼7:羅斯福總統曾啟用了中央桌板以掩飾腿疾。

號碼8:艾森豪威爾總統半身像,奧巴馬伕婦將從白宮收藏中選擇藝術品和傢具。

號碼9:威廉-克爾納的畫作《勇往直前》,畫面上是一隊牛仔騎著馬,跨越西部高山的情景。

2010年2月10日 星期三

裝修流程14步驟全掌握 Step07~10:裝潢建材.設備.設計手法

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漂亮家居雜誌 107
裝潢流程14步驟全掌握 Step07~Step10
裝修必知關鍵字143!教你聽懂設計師&工班說的話

Step07+08
了解空間裝修要點 + 掌握空間設計元素
建材.設備關鍵字 (一) + 設計手法關鍵字 (二)
建材.設備必知key words
[客廳] 078線板 079壁布
[廚房] 080止水線 081人造石

[臥房] 082.083壁掛式冷氣+吊隱式冷氣 1高度要夠且維修清潔不易 2暖氣機也有吊隱式
[浴室] 084浴室暖風乾燥機

設計手法必知key words
[客廳] 085.086.087平頂天花板+立體天花板+半立體天花板
[廚房] 088流明天花板 適用於油煙多的廚房空間
[臥房] 089.090繃布+裱布
[浴室] 091降板浴缸

Step09+10
裝修預算編列 + 簽訂合約釐清責任
合約關鍵字
合約必知key words
092設計約 093工程約 設計約.工程約可分開簽定

094統包合約 095設計費 096諮詢費
097裝修履約保證金 098設計更改

099監工費 100保固期 101一式 102一才
詳細內容 : http://www.twdecor.com.tw/viewthread.php?tid=1462&extra=page%3D1